Construction de maisons individuelles

REALISATIONS POSSIBLES

S’il dispose d’un bureau d’études rattaché à son entreprise de construction ou s’il travaille en collaboration avec un architecte, le constructeur sera en mesure de réaliser avec vous, les plans de la maison que vous souhaitez. Il aura en général un catalogue à mettre à votre disposition et, partant de cette base, vous envisagerez les modifications que vous voulez apporter.

Faire construire une maison individuelle, c’est avant tout établir un budget et, par conséquent, connaître exactement le coût de sa future maison et des frais attachés à cette opération. Le terrain, la construction, l’emprunt et les taxes, rien ne doit être négligé.

Signer un contrat de construction : Le C C M I

Depuis 1991, la construction d’une maison individuelle est réglementée et vous devez obligatoirement signer un contrat de construction de maison individuelle , appelé CCMI, dont le contenu est déterminé par la loi. La signature de ce contrat n’entraîne pas de frais car le recours à un notaire n’est pas obligatoire et, le plus souvent, vous signez le contrat directement avec le constructeur.

L’assurance dommages-ouvrage

L’assurance dommages-ouvrage couvre l’ensemble des désordres dus au titre de la garantie décennale du constructeur. A savoir, les désordres qui rendent l’immeuble impropre à sa destination, ceux qui compromettent sa solidité ou ceux qui affectent les éléments d’équipement qui font indissociablement corps avec le bâtiment. Le but de cette assurance est de garantir, en dehors de toute recherche de responsabilité, le paiement des travaux de réparation. Grâce à elle, vous êtes rapidement indemnisé, à charge ensuite pour l’assureur dommages-ouvrage de se retourner contre le ou les responsables du désordre. Mais, attention, c’est à vous de souscrire une telle assurance. Le plus simple et le plus facile est de passer par votre constructeur, ce qui vous permet en principe d’adhérer à un contrat de «groupe» et de bénéficier de tarifs plus avantageux.

DÉFINITION DU MÉTIER COMPÉTENT

Un constructeur est un artisan qui construit votre maison.
En fonction des capacités de son entreprise et de ses domaines de compétences, le constructeur peut gérer votre projet du début à la fin ou se concentrer sur la seule et unique exécution.
Quoi qu’il en soit, c’est un professionnel qui est à même de vous orienter dans les différentes décisions que vous aurez à prendre et les diverses démarches qu’il vous faudra accomplir. Dossier de permis de construire, contraintes du Plan d’Occupation des Sols, état général des sols de votre terrain… sont autant de domaines où ses conseils seront indispensables.